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    4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

    2020-05-09  尘世万相

      去年12月,来上海第4年,我搬了第7次家。

      因为各种各样的原因,我飘了,我居然开始改善型租房了。

      我和男朋友两人,接盘了地铁站附近小区的两室一厅。

      这是一次完全错误的决定。

      就是这套房子,让我承受着我这个年纪不该有的压力。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      前几天,总算把次卧租出去了。

      好不容易从这个坑爬出来的我,迫不及待想和你们分享一下,这次惨痛的租房教训。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

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      如果你毕业好几年,经济没那么窘迫了,总会和我们一样,想住个舒服一点的房子。

      也许是为了办居住证,为了更宽敞的空间,为了有个正儿八经的客厅,为了远离奇葩室友,为了离地铁站近一点早上多睡10分钟……

      12月初找房时的我们,脑子就是这么瓦特的。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      当时,住了不到一年的房子到期了,房东不租了。

      我们被逼无奈,又开始找房。

      因为男朋友工作没变动,他经常加班,就想着以他为中心,找套附近的房子。

      但是为了方便我上班,需要离地铁近一点。

      这次的目标是,房子干净 +可办居住证+离地铁站近。

      最好是一室户,远离奇葩室友;两室也行,找个熟人合租也ok。

      平时上班没什么空,我们找的中介,挑了一个周末集中看房。

      年前房子真的不太好找。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      我们看了整整一天的房,附近小区看了个遍,起码有10套,没有一套满意的。

      原房一室的太少,两房的要么房子太小了,要么太旧,好不容易看中的又不能办居住证。

      第二天一大早,终于看中了一套房,结果我们被房东嫌弃了嫌弃了弃了了……

      她要把车位一起承包,只想租给一家人,而不是合租的小年轻。

      嗯,租房这么多年,第一次被房东嫌弃,我一时有点难以承受。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

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      下午,终于遇到满意的房子了。

      离地铁站近,两室一厅,房租8200,113平,什么都大,干净如新。

      就是……空空如也。

      除了一张红木餐桌,和次卧一个小衣柜,啥家具也没有。哦,还有一堆上任租客留下的辣鸡。

      中介说,房东会把家具配齐,房租也可以讲讲价,降到8000没什么问题。

      我想着也挺好。

      中介当场电话房东商量,挂电话后他一脸为难,“你们可以自己买家具吗,房东说没什么时间,也不知道你们喜欢什么风格的,价格方面,可以再商量商量?!?/p>

      正常人看中介脸色就应该知道,这不是个正常的要求。

      而我却高兴地转圈圈。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      天哪,这是什么神仙房东,可以自己买完全符合心意的家具!

      “你们可以网上看一下满意的家具,然后配齐家具大概要多少钱,再和房东谈价格?!?/p>

      出去的时候,坐在中介电瓶车的后座上,穿越别墅区,道路两旁是金黄的银杏叶……

      我觉得,这就是我要找的房子!

      那天我们逛了一下午TB,挑的都是中等价位的家具,总价大概要10000左右。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      拿着清单,我们和中介谈判,让房东降价到7500。

      结果房东说,小区同等面积的房子一个月房租是8600以上,最低价格是7800,但是可以给我们一个月空置期用来买家具,那些东西他都不要,退租时都可以自己搬走。

      我们算了算,也还行。

      而且我们肯定不会轻易搬家,这次要租他个两年以上!

      这是我们退的第一步,也是我们踩的第一个坑。

      我简直想穿越回去,扇死当初SB的自己。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      租房的时候,千万,一定,不要自己买家具。

      自己买家具,费时费力费钱。

      搬进去的一个月内,我们几乎天天在拆快递,组装家具,

      装着装着,总有种恍惚,我们只是租房而已,怎么感觉像是买了套房呢?

      再一想,7800一个月的房租,都快和房贷一样多了。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

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      微信上,我们和房东初步达成协议,约定晚上签合同。

      房租7800,2年内不涨价,家具我们买。

      这是我签过最长的一次合同。

      以前签合同,10分钟完事,这次整整花了2个小时。

      谈话末尾,房东说:之前和中介也说了,我们房租已经很便宜了,所以入住后,有什么电器坏了,都是你们自己更换,现在我知道的是,燃气热水器需要你们自己维修。

      入住前就需要自己修电器的?

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      闻所未闻一脸懵逼,而且中介压根没跟我们提这回事。

      “这个,中介没跟我们说……”

      房东:“我们房子已经很便宜了?!?/p>

      房租确实便宜不少,再加上因为已经耗费一天时间,考虑到沉没成本,我们退了第二步。

      我们太年轻,和房东比起来,太嫩了。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      这次谈判可以说是节节败退。

      这是租房的第二大坑,租房时候,千万不要有“来都来了”这种想法,不合理的条件,斗不过的房东,能跑多远就跑多远,干脆不要签合同。

      那不是租房合同,简直是卖身契??!

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

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      第一次看房,我们只是大概看了下户型,没有查看电器,门锁、空调等为数不多的家具。

      于是,我们要求再看一次,检查是否还有别的电器家具需要更换。

      果不其然,就这些寥寥无几的家具,一大半都是坏的。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      空调机螺丝松动,燃气灶、花洒通通没法使用。

      房东称,因为房租已经很便宜了,这些也没多少钱,愿意和我们各自承担一半。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      我们又同意了,退了第三步。

      住进去以后,我们又发现,次卧和卫生间的门锁都是坏的,两个空调已经不制冷了,厨房和卫生间的下水道管子动不动就漏水,都需要更换。

      请了两次保洁。

      连门卡和钥匙,都需要我们花钱。

      这是租房的第三大坑,租房时候,千万不要答应自己维修家具?。。?!

      这是个无底洞啊啊啊啊??!

      很多家具看房的时候是看不出来的,生活一段时间,毛病就全出来了。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

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      搬进去一个月后,终于好像安定下来了。

      除了次卧,迟迟租不出去。

      这个房子吧,有点奇怪,户型有点除了次卧,哪里都大。

      115平的房子,只有两室,结果次卧只有10平,小到令人崩溃?。?!

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      还是朝北的。

      我们好好装修了下,看着还不错。

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      年前的时候房子不好租,我们还没那么捉急,想着年后来,肯定好租。

      但是因为疫情的原因,大家都选择按兵不动,有换房需求的,都选择和房东续约了。

      好不容易有几个看房的,要么嫌房子小,要么说价格贵,有的觉得我们是情侣,情侣真的是租房鄙视链末端的……

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

      房租市场整体都降价了,我们的价格从3500直降到3000,在各台租房平台挂了将近5个月。

      推广费都付了几百。

      直到上周末,才租了出去。

      所以,租房的时候,最好不要整租,转租的时候炒鸡麻烦!

      一定要整租的话,户型一定要选好,房租一定要便宜,装修什么的,都是次要的,户型和价格才是关键??!

      4年换租7套房,我总结出这些租房经验!

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